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26 de febrero de 2024
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
Las tasas de interés hipotecarias se movieron en diferentes direcciones esta semana, según los datos compilados por Bankrate, aunque en general siguen quedandose elevadas. Las tasas promedio de los préstamos a 15 años fijo y variables (ARM) aumentaron, mientras que las de para los jumbo y de tasas fijas a 30 años disminuyeron.
Si bien se espera que las tasas de interés hipotecarias disminuyan gradualmente este año, el camino podría no ser constante.
"Las tasas hipotecarias rebotarán de una semana a la otra, pero lo más probable es que se establezcan en un 6 por ciento para fin de año", dijo Lawrence Yun, economista principal de la National Association of Realtors.
En su reunión del 31 de enero, la Reserva Federal anunció que no cambiaría las tasas de interés preferenciales y señaló 3 recortes de estas tasas este año. Los cambios en estas tasas afectan a muchas áreas de la economía, incluido las notas tesoreras a 10 años, un punto de referencia clave para las hipotecas de tasa fija.
¿Qué Está Pasando?
Con la inflación aún por encima del objetivo de la Reserva del 2 por ciento y el mercado laboral manteniéndose fuerte, no es probable que la Reserva recorte las tasas preferenciales en su reunión de marzo.
"En mi opinión, la Reserva Federal no recortará la tasa de interés preferencial en el primer semestre de este año", dice Yun, "pero será posible que se produzcan recortes de 3, 4 o hasta de 5 rondas en la segunda mitad del año, ya que los datos de los alquileres se comportarán mucho mejor".
Las tasas de las hipotecas a 30 años siguen en su mayoría a las notas tesoreras a 10 años, que cambia continuamente según lo dictan las condiciones económicas, mientras que el costo de los préstamos hipotecarios de tasa variable refleja los movimientos de la Reserva.
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Estos factores más amplios influyen en el movimiento general de las tasas, aunque como prestatario individual, se le podría cotizar una tasa más alta o más baja en comparación con la tendencia.
Si ahora busca una hipoteca, podría ser prudente asegurar (lock) su tasa de interés cuando encuentre un préstamo asequible.
