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25 de marzo de 2024
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
Las tasas de interés hipotecarias aumentaron a nivel nacional para todos los plazos de los préstamos en comparación con hace una semana, según datos compilados por Bankrate. Estas incluyen para los préstamos fijos a 30 años, fijos a 15 años, ARM 5/1 y jumbo.
Y a pesar de que se espera que las tasas de interés hipotecarias bajen gradualmente este año, el camino podría ser accidentado.
¿Qué Está Pasando?
En su reunión del 31 de enero, la Reserva Federal anunció que no cambiaría el nivel de las tasas de interés preferenciales, pero que podría recortarlas en el futuro. En su reunión del 20 de marzo, la Reserva actualizará su perspectiva sobre estas tasas. Las fluctuaciones de las tasas afectan a muchas partes de la economía, incluida la nota (o bono) tesorera a 10 años, un punto de referencia clave para las hipotecas de tasa fija.
"A donde vaya el rendimiento de los bonos de las notas tesoreras a 10 años, las tasas hipotecarias darán seguimiento", dice Ken Johnson de la Florida Atlantic University. "En los últimos 2 meses, el rendimiento de las notas tesoreras a 10 años ha subido 50 puntos básicos. Dependiendo de la fuente, la tasa hipotecaria a 30 años ha subido 48 puntos base (cada punto base es una centésima parte de un por ciento). El camino de las notas tesoreras sigue siendo incierto en este momento".
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Una Casa en Denver?
Con la inflación aún por encima del objetivo de la Reserva del 2 por ciento y el mercado laboral manteniéndose fuerte, no es probable que la Reserva recorte las tasas de interés preferenciales en su reunión de marzo.
"En mi opinión, la Reserva Federal no recortará las tasas de interés en la primera mitad de este año", dijo Lawrence Yun, economista principal de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of Realtors - NAR), "pero los recortes de las tasas de 3, 4 o incluso 5 rondas serán posibles en la segunda mitad del año, ya que los alquileres se comportarán mucho mejor".
Si bien las tasas hipotecarias cambian a diario, es poco probable que volvamos a verlas en el 3 por ciento a corto plazo. Si está buscando una hipoteca en este momento, podría ser prudente asegurar (lock) su tasa cuando encuentre un préstamo asequible. Si su búsqueda de casa está tomando más tiempo de lo previsto, revise su presupuesto para saber exactamente que tamaño de préstamo puede pagar a las tasas vigentes en el mercado.
