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Las tasas de interés hipotecarias bajan y se mantienen muy por debajo del 7 por ciento
4 de abril de 2025
Las tasas de interés hipotecarias bajaron esta semana, con los préstamos de tasa fija a 30 años en un promedio del 6.67 por ciento, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate. Las tasas de interés hipotecarias de los préstamos a 30 años superaron el 7 por ciento a principios de 2025, pero han retrocedido desde entonces y no han estado tan bajas desde octubre de 2024, cuando la Reserva Federal finalmente recortó las tasas.
La Reserva aún no ha recortado las tasas este año, pero vale la pena recordar que el banco central no controla directamente las tasas de interés hipotecarias. Más bien, las tasas hipotecarias tienden a moverse con los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, los cuales han rebotado a mediados de la incertidumbre en torno a las políticas arancelarias del presidente Donald Trump y los recortes de empleo federales.
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A principios de enero, el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años rondaba el 4.8 por ciento. Ahora está finalmente por debajo del 4.2 por ciento. Esta disminución ha llevado a una disminución correspondiente en las tasas de interés hipotecarias. En igualdad de condiciones, el impulso a la baja debería continuar, y veremos un lento descenso continuo tanto de los rendimientos del Tesoro como de las tasas de interés hipotecarias.
