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Las tasas de interés hipotecarias bajan y el mercado inmobiliario se debilita
25 de noviembre de 2025
La tasa promedio de una hipoteca a 30 años se redujo al 6.32 por ciento esta semana, por debajo de la semana anterior, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate.
El movimiento se produjo cuando el rendimiento de los bonos tesoreros a 10 años disminuyó al 4 por ciento, una reducción desde el 4.16 por ciento de los días recientes. Esa cifra sirve como referencia para las tasas de interés hipotecarias a 30 años.
Mientras tanto, el mercado inmobiliario muestra cierta debilidad. El último índice Case-Shiller indica que los valores de las viviendas están disminuyendo no solo en el mercado de Tampa, Florida, que ha estado en dificultades durante mucho tiempo, sino también en lugares como Seattle, Las Vegas y Phoenix. El índice, publicado el martes, mostró reducciones de precios en 11 de las 20 mayores áreas metropolitanas del país.
La semana pasada, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años era 6.37 por ciento. Esta tasa se ha mantenido por debajo del 6.5 por ciento desde agosto, y los economistas que se especializan en el mercado de las viviendas esperan que las tasas se mantengan en ese rango durante el resto del año.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Casas?
Aunque solo ligeramente, el rendimiento de los bonos tesoreros a 10 años ha bajado en los últimos 5 días de comercio. No es casualidad que las tasas de interés hipotecarias hayan hecho lo mismo. Las tasas de interés hipotecarias a largo plazo siguen a las de 10 años. Por lo tanto, deberíamos esperar una ligera reducción en las tasas de interés hipotecarias para la próxima semana. Sin embargo, los expertos están divididos acerca de hacia dónde irán las tasas de interés hipotecarias en los próximos días.
