Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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2 de marzo de 2016
Desde 1985 a 2015, febrero ha tenido un promedio de 14,979 listados activos de casas en Denver y sus alrededores. El área de Denver tuvo un récord de 25,484 listados activos en 2006 y cerró febrero de 2016 con un históricamente bajo nivel de 3.963 listados activos. Esto representa una disminución del 6 por ciento en el inventario de casas en Denver desde el mes anterior y del 2.8 por ciento desde el año pasado.
"Está habiendo más actividad en el mercado de casas en Denver, pero parece que algunos vendedores están esperando el frenesí esperado este abril y mayo" dijo Anthony Rael, Presidente de la Comisión de las Tendencias del Mercado de DMAR. "Esta primavera se perfila para replicar el mercado del año pasado en el cual la demanda abrumó la oferta."
Las estadísticas de alojamiento del MLS para el mercado residencial entero (casas y hogares que comparten paredes) en febrero indican que entraron 4,269 nuevos listados al mercado (11 por ciento sobre el mes anterior), se pusieron 4,151 hogares bajo contrato (15 por ciento sobre el del mes pasado), y 2,753 hogares vendidos (7 por ciento menos que el mes anterior). El precio promedio y mediano subió un poco desde el mes anterior con aumentos del 1.5 por ciento a $377,917 y del 3.4 por ciento a $330,000 respectivamente. Comparativamente, los incrementos sobre los del año pasado fueron más sustanciales con 9 y 11.7 por ciento respectivamente.
Rael comenta: "hay una demanda tan fuerte para hogares con precio por debajo de $325,000 que ofertas múltiples sobre el precio ofrecido seguirán siendo la norma."
Según Rael, los propietarios que compraron en 2008 a 2011 están aprovechando y mejorando su alojamiento. Con buena cantidad en efectivo que sacan del capital en la venta de su casa y muy bajas tasas de interés, este segmento de propietarios de casas en Denver está realizando "gran poder de compra."
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