Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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6 de abril de 2016
Todos estamos frustrados con la falta de listados en el mercado de casas en Denver, por lo que es con gran placer que el informe de las tendencias del mercado Market Trends de Denver Metro Association of Realtors© para este mes tiene una abundancia de noticias positivas que han de poner un poco de ánimo en su paso. Los listados activos, los nuevos listados, las casas en Denver que se pusieron bajo contrato y las viviendas vendidas todos mostraron ganancias de dos dígitos de mes a mes en marzo mientras que el precio promedio y de la mediana sólo aumentó ligeramente.
En todo el mercado residencial, que incluye las propiedades que comparten y no comparten paredes, aparecieron 5,706 nuevos listados (↑33.63 por ciento), 4,720 viviendas fueron colocadas bajo contrato (↑13.71 por ciento), y 4,053 viviendas vendidas (↑27.69 por ciento). Cerramos el mes con 4,482 listados activos, lo cual representa un incremento en el inventario de casas en Denver del 13.10 por ciento con respecto al mes anterior y un 9 por ciento sobre el año anterior. Los precios promedio y de la mediana de las vendidas subieron de nuevo desde el mes anterior con aumentos del 4.92 por ciento a $393,684 y 4.86 por ciento a $ 345,000 respectivamente.
En el mercado de casas en Denver para una familia sin compartir paredes, los nuevos listados dispararon a 4,147, lo cual representa un aumento impresionante del 35.88 por ciento sobre el mes anterior. El precio promedio y el de la mediana de las casas vendidas superaron el 5.08 por ciento a $435,796 y 5.33 por ciento a $379,173 respectivamente. El mercado de condominios de la zona metropolitana de Denver vio la provisión de nuevos listados surgir un 28 por ciento a 1,559 unidades sobre el mes anterior mientras que el precio promedio y el de la mediana mostraron un ligero aumento de 1.41 por ciento a $287,249 y 3.32 por ciento a $234,900, respectivamente. ¡En total los listados residenciales activos subieron un 9 por ciento, los nuevos listados se mantuvieron parejo, los listados vendidos aumentaron ligeramente (un 1.91 por ciento), el precio promedio de venta tuvo un incremento de dos dígitos, y el volumen total de ventas ya aumento 11.93 por ciento a $3.87 mil millones!
Es evidente que una gran cantidad de nuevos listados (1,430 para ser exactos) puede ser absorbido muy rápidamente en nuestro mercado, y sin duda se venderían aun si pudiéramos duplicar mágicamente el numero de los listados el próximo mes. Sin embargo, estos dias cualquier aumento en los listados en el mercado es bienvenido.
