Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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4 de agosto de 2016
Para todo el mercado residencial (casas en Denver para una sola familia y condominios), hubo disminuciones en casi cada categoría en julio, incluso nuevos listados, casas vendidas, el promedio y la mediana de precios de venta y el volumen de ventas. Listados activos fue la única categoría mostrando un aumento, subiendo 9.89 por ciento sobre el mes previo.
Es importante notar, sin embargo, que aunque aumentó el inventario de casas en Denver sobre el del mes pasado, fue históricamente el más bajo en julio (un ligero 0.03 mas bajo en listados activos que del julio pasado). El nivel promedio más alto para julio fue de un enorme 31,989 listados activos de casas en Denver en 2006.
Repasando más números del mercado residencial entero para julio, 6,814 nuevos listados entraron al mercado (10.52 por ciento menos que el mes anterior), 5,436 casas en Denver se fueron bajo contrato (2.7 por ciento menos), y 5,016 casas se vendieron (10.78 por ciento menos). Al final de julio hubieron 7,468 listados activos, representando un aumento del 9.89 por ciento de inventario sobre el del mes anterior. El promedio y la mediana del precio de las casas vendidas se calmaron a comparación con el mes anterior, con la apreciación resbalandose el 1.88 por ciento a 412,312 dólares y el 3.01 por ciento a 354,000 dólares respectivamente. Al final del mes, las casas en Denver se estaban quedando un promedio de 25 días en el mercado.
Para el mercado de casas sin compartir paredes, los nuevos listados se cayeron a 4,988, 12.61 por ciento menos que en junio. El promedio y la mediana de precios de venta se resbalaron el 0.87 por ciento a 460,623 dólares y el 1.34 por ciento a 389,900 dólares respectivamente desde el mes anterior. Pero año tras año, los precios de casas en Denver sin compartir paredes subieron un promedio del 12 por ciento. El mercado de condominios vio el suministro de nuevos listados caer el 4.25 por ciento durante el mes a 1,826 unidades. El promedio y la mediana de los precios de venta disminuyeron el 2.32 por ciento a 285,531 dólares y el 2.80 por ciento a 243,000 dólares respectivamente. Al promedio de los precios de venta para condominios todavía les fue bien con la apreciación del 12.02 por ciento año tras año. Hasta la fecha, este año el volumen de ventas de residencias en total ha sido de 12.4 mil millones de dólares (5.70 por ciento más que durante el mismo tiempo en 2015).
