Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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4 de enero de 2018
2017 marcó un nuevo récord para la cantidad de viviendas vendidas (casas en Denver y condominios) por precios promedios y medianos más altos que nunca antes. El volumen de ventas cerradas en el mercado de casas en Denver también estableció un nuevo récord en 2017 con más de $25 mil millones de dólares, superando los $9.9 mil millones de dólares en 2011.
Y mientras que la demanda estuvo fuerte, el inventario de casas en Denver se mantuvo apretado. Hubo 3,854 listados activos al fin del 2017, estableciendo un nuevo mínimo histórico.
"La falta de listados activos debería preocuparnos a todos", comenta Steve Danyliw, presidente del Comité de Tendencias del Mercado de DMAR. "Solo el futuro dirá si más vendedores elegirán permanecer en sus hogares actuales con el temor de que no puedan encontrar un reemplazo".
Se vendieron 57,888 viviendas en 2017, un 2.9 por ciento más que en 2016. En el mercado de casas en Denver unifamiliares, el precio promedio de venta aumentó 1.4 por ciento a $ 484,596, mientras que el precio mediano aumentó 2.5 por ciento a $415,000. Tanto el precio promedio y mediano del año hasta la fecha estableció nuevos récords máximos con $480,140 para el precio promedio de venta en el mercado de casas en Denver unifamiliares (hasta el 8,7 por ciento más que el del año pasado) y $410,000 para el precio de venta mediano (7.9 por ciento más que el del año pasado). El precio medio y promedio de venta en el mercado de townhomes y condominios aumentó a $318,904 (un 10 por ciento más que el año pasado) y $270,000 (un aumento del 12.2 por ciento sobre el del año anterior) respectivamente.
"Los vendedores de viviendas fueron los grandes ganadores en 2017, quienes deberán continuar con éxito en el año nuevo", dijo Danyliw. "Pero los días de apreciación de porcentajes de dos dígitos se terminan ya que la tasa de crecimiento del precio de venta de casas en Denver se continúa desacelerando. Y a medida que la asequibilidad desafía esta tendencia, también se presentarán oportunidades para los compradores de casas en Denver".
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