Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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3 de marzo de 2017
Hubieron 3,878 listados activos en el mercado residencial (casas y condominios) en febrero, representando un nivel bajo récord para cualquier mes. Esta es sólo la tercera vez que el número de los listados activos de casas en Denver ha disminuido debajo de 4,000 unidades.
Febrero experimentó una oleada de nuevos listados con un aumento de casi el 20 por ciento sobre el mes pasado, y un aumento del 6.81 sobre el mismo tiempo el año pasado. El aumento significativo de nuevos listados fue sofocado por un aumento igualmente importante de propiedades que se pusieron bajo contrato. Las casas en Denver bajo contrato aumentaron el 17.82 por ciento a partir del mes pasado, y el 4.79 por ciento desde febrero del año pasado.
"La temporada de venta de la primavera arranca con un clima más cálido de lo normal que calienta un mercado que ya vuelve a arder," dijo Steve Danyliw, el Presidente del Comité de Tendencias de Mercado de DMAR. "Y el inventario bajo con la demanda alta le está echando gasolina al fuego. Pero con precios que siguen subiendo, las preocupaciones por la accesibilidad financiera comenzarán a enfriar algo las cosas."
Según Danyliw, las tasas de interés de hipoteca crecientes deteriorarán el poder adquisitivo de los compradores de casas en Denver y aumentarán las preocupaciones sobre la accesibilidad financiera.
Notablemente, aunque el inventario de alojamiento total bajó el mes pasado, el inventario de condominios aumentó 19.25 por ciento durante el año. Danyliw comparte que, "la competencia principal ocurría para casas que estarán en venta por menos de 400,000 dólares, lo cual frustrará a los compradores aún más."
En el mercado de casas en Denver para una sola familia, el precio promedio de venta se mantuvo relativamente parejo en 447,838 dólares mientras que el precio mediano se elevó el 3.68 por ciento a 394,000 dólares. Año tras año, hubo aumentos del 8.59 y 11.38 por ciento respectivamente del precio de venta promedio y mediano. El mercado de condominios registró 6.92 por ciento menos ventas que el mes anterior, mientras que los precios de venta promedio y mediano se elevaron a 297,610 dólares y 255,000 dólares respectivamente.
