Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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5 de marzo de 2018
Por primera vez, el precio promedio de venta de una casa en Denver superó la marca de los medio millones de dólares, estableciéndose en $502,986 en febrero.
"Esto puede representar una barrera psicológica para algunos compradores potenciales de casas en Denver", dijo Steve Danyliw, presidente del Comité de Tendencias del Mercado de DMAR. "Al menos hubo buenas noticias para ellos, lo cual fue el inventario al fin de mes." Resultaron haber 5.6 por ciento más listados activos que el mes pasado para el mercado residencial y 5.3 por ciento más que el año pasado.
Según Danyliw, "estas son buenas noticias para los compradores de casas en Denver ya que normalmente se ve una pequeña disminución estacional en esta época del año." ¿Por qué, entonces, aumentó el inventario? El mercado de viviendas del área metropolitana de Denver registró 4.638 nuevos listados en febrero, un aumento del 10.9 por ciento con respecto al mes pasado. Danyliw explica que "estos nuevos listados pueden ser de vendedores quienes no se mojaban, cambiando de parecer a medida que aumentan las preocupaciones sobre el aumento de las tasas de interés (las cuales afectan a compradores potenciales)."
Hubieron 4,084 listados activos en total (unifamiliares y condominios) en febrero. El número de listados vendidos disminuyó 2.8 por ciento en comparación con el mes anterior y cayó 9.2 por ciento año tras año. Se han vendido un total de 5,939 viviendas en lo que va del año, lo cual representa un 8.1 por ciento menos a comparación con 2017. Los "días en el mercado" aumentó a 72 días para el mercado de condominios en comparación con 43 días para el febrero pasado. El segmento de precios más activo para el mercado de casas en Denver unifamiliares sigue siendo de $300,000 a $399,999 y de $200,000 a $299,999 para los condominios.
El precio promedio de venta para 2018 hasta finales de febrero fue $496,764 para el mercado de casas en Denver unifamiliares, un 10.9 por ciento más que el de todo el año pasado. El mercado de condominios superó esto relativamente con el precio promedio de venta en $346,059, lo cual representa un aumento del 18.4 por ciento con respecto a 2017.
De las casas que se vendieron en febrero, la casa en Denver unifamiliar mediana fue de 1,730 pies cuadrados, 4 recámaras y 3 baños, pasó 7 días en el mercado y se construyó en 1985. El condominio mediano fue de 1,200 pies cuadrados, 2 recámaras, dos baños, pasó 6 días en el mercado y fue construido en 1996.
