Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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3 de agosto de 2018
La actividad de los compradores reduce la marcha, los precios se reducen, y el inventario alcanza un máximo para los últimos 3 años, signos de que el mercado de casas en Denver se está nivelando.
"Los vendedores de casas en Denver tendrán que moderar sus expectativas con el cambio de condiciones del mercado," dice Steve Danyliw, presidente del Comité de Tendencias del Mercado de DMAR. Danyliw añade que estos cambios pueden ser atribuidas a los aumentos históricos de los precios de las casas en Denver. "¿Podría ser que un mercado más nivelado se considere algo positivo? Lamentablemente no para la mayoría de los vendedores, pero francamente, estos han experimentado un crecimiento de capital sin precedentes ya por varios años."
Hubieron 7,643 listados activos en el mercado residencial (townhomes/condominios y casas en Denver unifamiliares) en julio, 4 por ciento más que en el año pasado. Este aumento está siendo impulsado por el segmento de townhomes y condominios. El número de listados vendidos disminuyó 15.7 por ciento desde el mes anterior y 8.5 por ciento desde el julio pasado. Han habido 32,879 casas vendidas este año - una reducción del 2.2 por ciento a partir de 2017. El mercado de townhomes y condominios realizó un pequeño aumento con 18 días en venta sobre el de 17 para el julio pasado. El segmento de precios más activo para el mercado en junio para casas en Denver unifamiliares fue el de $300,000 a $399,999 dólares. Para townhomes (casas en hilera) y condominios fue el de $200,000 a $299,999 dólares.
Hubo un aumento de 1.4 a 1.6 meses de inventario para casas en Denver unifamiliares. El inventario de los townhomes y condominios, también aumentó, en este caso de 1.2 a 1.3 meses. El precio promedio de casas en Denver unifamiliares disminuyó 1.5 por ciento a $529,124 dólares mientras que el precio mediano disminuyó 0.3 por ciento a $450,000 d&ocute;lares. Para el año hasta la fecha, el precio de venta promedio para casas en Denver unifamiliares aumentó 9.7 por ciento a comparación con el mismo tiempo del año pasado a $526,313 dólares y el precio de venta mediano aumentó 8.8 por ciento a $446,003 dólares. El mercado de townhomes y condominios sigue superando al de las casas en Denver unifamiliares can un aumento de precio promedio de venta 11.9 por ciento mayor al de 2017 en $352,734 dólares. El precio mediano fue de $300,000 dólares, representando un aumento de 13.2 por ciento sobre el del año pasado.
