Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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5 de octubre de 2018
El inventario de casas de venta en Denver siguió aumentando en septiembre a pesar de que normalmente disminuye durante esta temporada y los precios de las casas de venta en Denver cayeron 5 por ciento desde sus máximos récord de este mayo y junio pasado.
"El inventario y los ajustes de precios de casas de venta en Denver son normales y esperados," dijo Steve Danyliw, presidente del Comité de Tendencias de Mercado de DMAR. "¿Qué no es normal? La venta de casas separadas para una familia con precio de más de 500,000 dólares cayó 33 por ciento de agosto a septiembre. Para estos vendedores, esto ha sido una verdadera turbulencia."
Repasando los números más de cerca, el mes de septiembre terminó con 8,807 listados activos en el mercado residencial (townhomes, condominios y casas de venta en Denver), un aumento del 16.1 por ciento sobre el del septiembre de 2017. El segmento de los condominios permanece fuerte, con un aumento del 21.3 por ciento año tras año. El número de listados vendidos en el mercado residencial disminuyó 28.9 por ciento comparado al mes previo, y 20.2 por ciento desde septiembre del año pasado. Se vendieron 42,990 casas durante el año hasta finales de septiembre, una reducción del 3 por ciento a comparación con el mismo tiempo en 2017.
El segmento de los condominios realizó un aumento de 20 a 24 días en el mercado a comparación con septiembre del año pasado. En septiembre, el segmento de precios más activo para casas de venta en Denver para una sola familia fue de $300,000 a $399,999 dólares. Para el de los condominios fue el de $200,000 a $299,999 dólares.
Según Danyliw, "Más signos del enfriamiento del mercado de casas de venta en Denver pueden ser vistos con el aumento de 1.7 a 2.3 meses de inventario a comparación con el mes pasado. Para townhomes y condominios aumentó de 1.5 a 1.9 meses de inventario durante el mismo tiempo."
El precio promedio de venta para casas de venta en Denver disminuyó un 3.8 por ciento desde el mes anterior a $502,034 dólares y el precio mediano disminuyó un 2.7 por ciento a $428,000 dólares. El precio promedio de las mismas para el año hasta finales de septiembre fue de $523,224 dólares, un aumento del 9.2 por ciento, y el precio mediano fue de $445,000 dólares, un aumento del 8.5 por ciento.. Los condominios siguen superando al aumento de precios de casas de venta en Denver con un precio promedio de $350,766 dólares, representando un aumento del 11.4 por ciento en 2017 hasta finales de septiembre. El precio mediano de condominios vendidos aumentó 12.3 por ciento a $299,900 dólares.
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